商铺公共区域保洁合同
甲方：
乙方：
为了搞好xx园x街商铺内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。
一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围：
xx市xx区布吉镇xx园东大街商铺内的公共区域及甲方提出合理的范围内。
三、承包价款：
桂芳园东大街商铺正常投入使用后，乙方投入保洁人员共29名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币：元/月整(￥：元/月)。开荒费用为：(￥：元/次)
四、乙方承诺：
尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境;维护桂芳园东大街商铺物业管理处的良好形象。
五、甲方责任：
1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护桂芳园东大街商铺的清洁卫生。
4、甲方在东大街商铺公共场所设置适量的垃圾桶。
六、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方东大街商铺工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在东大街商铺工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。
七、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方东大街商铺工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在东大街商铺工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。
八、付款方式：
甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准(注.乙方开户行：深圳发展银行景田支行,银行帐号：。若有变更，乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担)。
九、合同期限及续延：
1、本合同自年月日起生效至年月日止，合同期满前一个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。
2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。
十、签署
1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。
2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
日期：年月日
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
日期：年月日
篇2：单位物业保洁服务承包合同
单位物业保洁服务承包合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：z物业管理有限责任公司（以下简称乙方）
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
一、承包时间及费用：
1、保洁承包时间从年月日起至年月日
2、保洁费暂定每月元（大写）
3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。
二、保洁的形式的范围：
1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日
春冬（7：30-----18：00）
夏秋（7：30-----19：00）
2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。
3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。
三、甲乙双方的权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
四、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
甲方代表乙方代表
（章）（章）
年月日
附件（一）保洁工作程序及标准(略)
篇3：步行街保洁清洁承包合同
步行街保洁清洁承包合同
甲方：东莞市____物业服务有限公司
乙方：广州____物业发展有限公司
根据中华人民共和国《合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致基础上，甲方将**步行街清洁服务项目承包给乙方，并签订本合同，双方共同遵守执行。
1、定义：
（1）甲方指：东莞市____物业服务有限公司
（2）乙方指：广州____物业发展有限公司
（3）物业指：东莞市________步行街所属公共区域及各公共设施*
2、清洁范围、承包方式、酬金及合同期限：
（1）本合同包括全座物业法定界内一切公共区域及其专用室间、场所，设备、设施，除非文本中另外标明与另有所指。
（2）承包方式：实行“五包”即包工、包料、包服务质量、包服务效果、包一切责任险及所有工作人员之劳动保险、意外险。
（3）乙方为甲方提供并完成本合同内所有服务，甲方将支付乙方每月人民币肆万贰仟元整（￥42000元正），作为乙方为甲方提供服务的酬金。否则乙方有权因到期而未收到应得款项而停止执行本合同，所有损失由甲方负责。
（4）乙方每月完成所提供的服务在甲方确认后，甲方须在次月的十六日将上月清洁服务费以支票或转帐形式支付予乙方，乙方须开具正式发票。
（5）如甲方对乙方清洁服务质量考核不满意及乙方未按合同配足45人，则经甲、乙双方书面确认签字后，甲方可从乙方当月清洁服务酬金中直接扣除。有关清洁标准及要求以甲方认可为准。
（6）合同有效期两年。自甲方书面通知乙方进场全面开荒清洁之日起计（注：乙方进场后由甲乙双方随后补填本条文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通过本合同第24条款（试用期）工作质量考核及另外终止本合同其它条文约定。
3、物业的清洁材料及工人工资由乙方支付，而乙方在工作过程中所需的水、电费由甲方承担。甲方必须提供适当的办公场所予乙方。
4、竞标书及附件属本合同不可分割之部分，乙方须按竞标书所提供之机械清单、物料耗材及附件中工作细则按质按约定完成清洁工作。
5、乙方之服务
乙方须按照（但不限于）竞标书、附件中列明的工作程序与细则实施清洁工作，并要使甲方满意认可。乙方须执行特别之清洁工作，此等工作可能是因天灾人祸等非一般人为力量可控制而引致。
6、资料
乙方可请求甲方提供与其工作相关之资料，惟乙方于工作完成后交还甲方。
7、乙方之雇员及代表
乙方确保其所有雇员/代表皆受到良好之教育管理，驻场经理、主管等监督员常驻本物业从严监督清洁工作之进行，并按照甲方之指示工作。
乙方负责聘请及保持此清洁承包合同所需之最少驻场人数为45人，以按质完成其服务。无法达到此人数规条将被视作违约而甲方可决定此合约无效，因此而引致之一切费用全由乙方负责。若人手不足应付日常工作，乙方另派人手，甲方无需负责此费用，除非双方另有约定除外。乙方须确保其全体工作人员穿着甲方规定（包括员工工作证）之制服以执行本合同工作。甲方有权监督乙方的员工工作及直接指示乙方代表合理工作。
8、乙方须密切配合甲方做好重大活动、节日宣传、创优、达标等工作。由于乙方清洁服务及清洁管理方面的原因，造成甲方活动损失或不能通过政府相关部门的评优达标，乙方须承担此造成的损失和责任。
9、乙方有责任完成承包区域内突发性的清洁、清运等清洁工作。乙方在每日的工作安排中应保持机动的人力及物力，随时听从甲方的安排，保证随叫随到。
10、甲方负责公共区域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清运车等硬件的配置以及旧损后的更换。
11、甲方有权要求乙方撤换违反甲方制度或服务欠佳的清洁服务人员。
12、未经甲方同意乙方及乙方的清洁服务人员不得擅自向商户提供有偿服务。乙方清洁人员不得向任何顾客索取额外的酬劳（小费）。
13、甲方应按合同规定的时间如期向乙方支付清洁服务费，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清洁服务费总额的1‰支付滞纳金给乙方。
14、本合同及附件一切条款及甲乙双方日后运作方案、方法皆为机密资料，甲乙双方不得向第三者泄露，否则，造成的损失和影响由违约方负全责。
15、人身伤亡/财务损毁
乙方进行清洁承包合同工作必须认真负责，如发生任何人身意外和损坏甲方的设施用品或触犯法律法例（包括卫生劳动等所有法例在内），乙方必须负完全责任，并补偿甲方因此所蒙受之一切损失。另无论原因为何，乙方必须对其安全生产工作负全责。
16、承包商（俗称“分包”或“二判”）等
本合同及其任何部分乙方皆不能转移、指派、直接或间接再判给任何再承包商，一切工作必须由乙方本身执行。
17、转变与变更
甲方有权视实际情况变更、调整工作程序与工作细则，但须经乙方同意，而此不影响到本合同之完整性。
18、机械与物料
乙方将提供一切必须机械及物料，从而良好地执行工作。此等物资须存放甲方许可之地方，由乙方自行保管，乙方必须确保该机械/物料安全。
19、甲方应得金额之恢复
本合同中，乙方有任何应负之责任（如乙方工作质量未达到甲方认可或工作质量影响物业之整体形象），甲方可在乙方应得款项中扣除。
20、终止合约情况
（1）乙方因故推迟或其他原因而无法继续完成本合同，须提前两个月书面通知甲方，但甲方保留向乙方追讨因此而造成之损失；
（2）乙方工作未能符合本合同条款，经甲方书面通知三十天后仍然未作出改善或疏于职守而造成严重后果，甲方有权随时终止合同及追讨有关损失；
（3）乙方在未获得甲方同意而无故停止工作，作违约论，甲方有权向乙方要求赔偿一切损失；
（4）甲、乙双方若因特殊情况须提前或延后解除合同（试用期内除外），应提前三个月书面通知对方，由甲、乙双方协商解决。
21、无法控制的灾祸
清洁服务承包期间，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成损失的，由甲、乙双方自行承担，双方均不属违约。
22、甲方有权监督乙方之工作人员的工资发放情况。若乙方未按月足额支付清洁服务人员工资，甲方有权核实，并从清洁服务费中扣除代为发放。
23、争议的解决方法
在合同履行过程中发生争议，双方应当本着互利互谅的原则协商解决。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成功的，双方商定采用以下两种方式解决。
（1）因本合同所生的任何争议，申请广州市或东莞市的仲裁委员会仲裁。
（2）按司法程序解决。
24、试用期
本合同自甲方书面通知乙方进场全面清洁开荒之日起生效，并且合同生效后首三个月为乙方工作服务的试用期（含全面开荒清洁），试用期内每月服务费为人民币叁万五千元整（￥35000.00）。若试用期内乙方出现本合同第20条款之情况或经甲方考核不及格，甲方可以终止本合同并无需因此向乙方作出任何赔偿。如乙方于试用期通过甲方考核（工作细则及考核标准见附件）。则甲方将按本合同约定之服务费一次性补回首三个月价差人民币贰万壹千元整（￥21000.00）予乙方。
25、前期清洁
于试用期开始之前，乙方派出一定之清洁人员驻场全面协助甲方工地清洁及成品保护工作。费用为每人每月人民币柒佰贰拾元整（￥720.00），该项费用已含相关之一切物料费、管理费等。该述费用按实结算。
26、合同期满本合同及附件同时自然失效，甲乙双方可协商继续签定合同。
27、合同期满后该清洁服务项目若继续公开招标，同等条件下乙方具优先权。
28、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，一经签署立即生效。
甲方：东莞市____物业服务有限公司乙方：广州____物业发展有限公司
代表（签字盖章）： 代表（签字盖章）：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日