业主入伙收楼须知
尊敬的各位业主：
首先，请允许为阁下成为****的业主而表示衷心的欢迎，并对阅下的乔迁之喜表示祝贺。*******物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务。为方便阁下收楼和今后安居，兹介绍有关入伙须知，请您认真阅读，切勿遗忘。
一、温馨提示：为了保证您顺利办理入伙手续，您来办理入伙手续时，请仔细阅读以下所有入伙资料;
1.请您勿必带齐以下物件：
1)****《入伙通知书》、《入伙费用一览表》、《住户成员登记表》、《入伙收楼须知》等;
2)阁下身份证明或有效证件(护照);
3)购房合同(在银行按揭的业主，请携带贷款合同);
4)公司法人证件和公章(只适用于以公司名义购房的主权者);
5)已缴的购房款收据;
7)管理费;
2.如果您委托他人来办理，还应带上;
1)业主的身份证或护照影印件;
2)代理人的身份证明或有效证明件(护照);
3)业主的委托书(香港业主的委托书需公证律师公证);
3.入伙条件;敬请留意，应付清楼款必须付清，按揭付款的业主须办妥按揭手续后方能入伙。详细付款时间及金额请参阅认购书和签约指引，也可以致电查询;xxx
4.入伙流程;请您仔细阅读《****入伙流程》准备好相关的资料和入伙费用详见《入伙收费一览表》按入伙时间办理入伙手续;
5.快速入伙;为了节约您办理入伙的时间，请于入伙前先填好入伙通知书所附之《住户成员登记表》(贴好相片)入伙时交管理处，请填好姓名和房号并带至入伙现场，以免在现场填写耽误时间;
6.银行帐号;为了方便您的日常生活，*****公司又取得银行支持，并为您开立了一个**银行存折，您的物业管理费及其它应缴费用可通过**银行交纳;
7.逾期入伙;请按通知入伙时间安排办理入伙手续，若您因故不能如期前来办理，可在“购房合同所约定的交楼期限内，前来办理入伙手续。若您仍末在合同约定期前来办理入伙手续，我们将按照《********住宅物业管理条例》的规定，视同您入伙，并自该日期承担所购物业的管理费。请您于月日内按照*****入伙流程的要求到********物业管理处办理，并请致电预约，以免耽误您的宝贵时间;
二、入伙流程;
收楼程序
业主
礼仪接待组来宾登记
发展商售楼部
**物业公司收银组
**物业公司审核签约组
**物业公司收楼引导组
**物业公司装修咨询组
入伙流程说明：
1.请阁下在礼仪接待组办理如下手续：来宾登记、请阁下签到、领取号码及《****入伙会签单》，交验《住户成员登记表》，并根据接待人员和指示牌的指引办理入伙的有关事宜。
2.请阁下在发展商售楼部办理如下事项：
1)请交验《****入伙通知书》，身份证或有效证件原件(护照)等;
业主身份验证无误后在《入伙会签单》1上盖章(售楼部盖章);
2)银行已放款的业主领取“贷款合同”及“借据”;
3)领取《业主/住户手册》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》及纪念品等;
3.请在**物业公司收银组办理如下事项;
1)交验入伙通知书，认购书，所有收款收据或发票原件，按揭付款的业主须交验保险费及公证费收据原件;
2)交付所列各项费用;以下费用以人民币计算，业主若交外币，则按当日调剂价折算;
a.月管理费：住宅每平方米(建筑面积)人民币-----元，尾数不足0.5元免除,超过0.5元按1.0元收;
b.灭火器:---元/支;
c.有线电视开通费:----元/户(注：单房收费---元);
d.煤气开户费:----元/户;
e.可视对讲门禁:----元/部;
3)领取建设银行存折(用于缴纳物业管理费及其它费用);
4)签订托收协议(电费、水费、排污费及其它费用的银行托收协议);
5)在《****入伙会签单》2上盖章(**物业公司财务部盖章);
5.请阁下在**物业公司审核签约组办理如下事项;
1)交验盖过2枚章的《****入伙会签单》，以便再次认定业主身份;
2)领取入伙资料袋;
3)签署《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《房屋装饰装修管理协议》;
4)由管理处在《入伙会签单》3上盖章(****物业公司盖章)并保存;
5)交纳《住户成员登记表》;
6)由签约组介绍入住的有关事项;
6.阁下在收楼引导入住的有关事项;
1)领取入户门钥匙及灭火器;
2)在收楼引导员引导下收楼、验房、查抄水、电表底数及煤气表号;
3)您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。若房屋有质量问题，请阁下在《接管验收记录表》上写明，**物业公司将代表业主利益将其转交发展商，并督促发展商组织专门人员尽快为您解决;
4)将门钥匙委托给****物业公司，请阁下在《楼宇接收记录》上注明;
5)煤气、电话、有线电视、供电等开通咨询和办理;填写申请表;签订托收协议;
7.其它咨询;工程质量咨询，配套设施、会所咨询;
三、阁下收楼后需要立即进行二次装修，请到咨询组咨询有关事宜;
请阁下按上述程序收楼，如有不详之处，请到相关组台问询，如阁下因故不能在《入伙通知书》通知的入伙时间入伙，另择他日办理入伙手续时，涉及发展商的事宜请到-----房地产开发有限公司经营部办理;
经营部电话：
发展商财务电话：
物业管理处电话：
维修咨询电话：
管理处客户服务中心电话：
发展商地址：
**物业管理有限公司****管理处地址：
祝您
收楼顺利安居幸福!
*********房地产开发有限公司
********物业管理有限公司
20 年月日
篇2：收楼须知(8)
收楼须知（八）
欢迎阁下成为***花园的业主！为方便您办理收楼(入伙)手续，现将收楼程序和有关事项告知如下：
1、请您在接到《入伙通知书》后在规定的时间内，到深圳市**区**路***园*层*座物业管理处办理收楼（入伙）手续。未按规定时间前来办理入伙视为已入住，由此所产生的管理费用由业主承担。
2、办理入伙手续时，应提供下列资料：
（1）购房合同（协议）；
（2）业主身份证或护照及图章；
（3）公司购买的还应带公司营业执照复印件、法定代表人身份证明书；
（4）《入伙通知书》；
（5）已缴款项的收据；
（6）家庭成员1寸照片各1张。
委托他人办理入伙手续，还应提供：
（1）业主的委托书，应由律师签证或公证处公证；
（2）业主的身份证或护照的影印件；
（3）代理人的身份证或护照的影印件。
3．办理入伙收楼手续程序：
（1）提供身份证、房屋买卖合同或银行按揭合同等给发展商审核，确认收楼资格；
（2）未交清购房余款的缴付购房余款；
（3）填写各类表格及与管理处签约；
（4）缴付物业管理各项费用；
（5）上楼验房，进行确认；
（6）房屋正式交接，领取钥匙。
4．业主在办理完收楼（入伙）手续一周后方可办理装修手续。
注：若有不明事项，请与物业管理公司联系。
祝阁下顺利入伙！
深圳市****物业管理有限公司
篇3：花园小区业户手册:收楼须知
花园小区业户手册：收楼须知
3.1收楼手续
业户须在收楼前事先与管理处预约。在收取钥匙及物业后，业户须检视物业内的设备是否妥当，在交收表格上签署。
3.2 遗漏工程
业户如发现单位内有任何遗漏工程，须于48小时内与管理处联络，管理处将会与承建商联系，并尽快安排修理工作，逾期者则以业户确认其单元之设备及装修处理。
3.3业户登记
业户须填写"业户紧急联络通知书"以便紧急情况时可与业户联络。
3.4装修事宜
业户进行装修工程，以不危害及损坏其结构、外貌、公共设施及他 人为原则。业户须在装修前细阅及遵守“二次装修程序及守则”，一切违反守则的工程，管理处将会制止，而其间引起的费用则由业户负责。
3.5迁入须知
业户须于迁入前三天通知管理处，以便管理处能调配人手，安排车位，供业户使用。
业户在迁入时须亲自控制整个搬运过程，所有包装箱、纸盒、废物等须适当处理，不可弃于公共地方。