清洁设备操作与日常保养作业规程
1 目的
确保安全、正确使用清洁设备，坚持日常保养，以延长设备的使用寿命。
2 适用范围
适用于公司各小区或大厦有关清洁设备的操作和保养。
3 职责
3.1 保洁主管负责清洁设备的操作和日常保养的培训和督导工作。
3.2 保洁班长负责协助主管做好培训、督导工作。
3.3 清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
4 作业规程
4.1 吸尘机的操作与日常保养
4.1.1 吸尘机操作 具体要求：
a) 使用时按下列步骤操作：
——套上吸尘耙杆;
——插上电源并按动机上开关;
——吸尘：吸硬地面时，应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时，应 注意将毛刷按回吸嘴内;
b) 使用后应按下列步骤操作：
——关闭电源，取下吸尘耙杆;
——电源线绕好挂在机身上;
c) 操作时注意事项：
——插上电源前应先检查电源线是否破损，清理地面上稍大的物体时，应避 免堵塞吸管;
——吸尘时不要让机器辗压电源线。
4.1.2 吸尘机的日常保养 具体操作要求：
a) 每天下班前擦机身一次;
b) 每周清理尘袋l-2次，清洁方法如下：
——把桶耳打开，取出尘隔、尘袋;
——将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;
——开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。
4.1.3 清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于相关表格中。
4.1.4 保洁主管每天应检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况时应即时填写维修单，送维修中心维修，并作好记录。
4.2 抛光机操作与日常保养
4.2.1 抛光机操作 具体操作要求：
a) 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫;
b) 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面;
c) 启动电源开关，来回进行抛光;
d) 抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3-5次;
e) 行与行之间要重叠1/3，以免漏抛;
f) 用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗;
g) 盘好电源线。
4.2.2 抛光机的日常保养 保养操作要求：
a) 每次使用后，应把机身擦干净;
b) 操作前检查电源线是否破损;
c) 对轮子等活动部分应每月加油一次;
d) 每次用完后，清洁工应将机器使用状态作好记录;
e) 保洁主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况 应即时填写维修单，送维修中心维修并作好记录。
4.3 擦地机操作与日常保养
4.3.1 洗地时的操作 具体操作要求：
a) 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：
——洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫;
——洗不光滑地面应装上刷子;
b) 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度;
c) 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;
d) 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。
4.3.2 洗地毯的操作
具体操作要求：
a) 使用时：
——装上泡箱拧紧固定螺丝;
——将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上;
——逆时针方向装上地毡刷;
——插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度;
——抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动;
b) 使用后：
——拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净;
——卸下泡箱，并将清洁剂倒出。
4.3.3打蜡时的操作
具体操作要求：
a) 在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫;
b) 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度;
c) 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动;
d) 当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上;
e) 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。
4.3.4 操作事项
应注意：
a) 开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内;
b) 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头;
c) 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关;
d) 使用完毕，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。4.3.5日常保养
具体操作：
a) 每次使用完毕后，应擦干净机身、电线;
b) 将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方;
c) 应每月清洗泡箱过滤网一次;
d) 每次使用后要检查机器使用情况，并作好记录;
e) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应 即时填写维修单送维修中心维修，并作好记录。
4.4 吸水机操作与日常保养
4.4.l 吸水机操作 具体要求：
a) 使用吸水机时将软管插人机身的进水口;
b) 插上电源，按动机身电源开关;
c) 控制机器前后移动进行吸水;
d) 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e) 使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。
4.4.2 日常保养
具体操作要求：
a) 每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净， 以免发臭;
b) 用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上;
c) 每次清洁后应检查机器使用情况，将检查结果记录于工作日记中;
d) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应 即时填写维修单送维修中心维修，并作好记录。
5 记录
6 相关支持性文件
篇2：物业清洁设备保养费预算
2.2清洁设备保养费
清洁设备保养及更换配件费用 500.00/月 6000.00/年
3.0绿化养护费
3.1室内绿化养护费
品名 数量 单位 单价 月费用 年费用
护花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00
绿叶宝 20 袋 1.00 20.00 240.00
硫酸亚铁 4 袋 0.90 3.6 43.2
乐果 1 /瓶 6.40 6.40 76.8
山皮土 40(年) 袋 8.00 26.7 320.00
沙子 20(年) 袋 8.00 13.3 160.00
总计 130.00 1560.00
3.2室外绿化费
室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年
节日绿化布置费(五一劳动节，十一国庆节)
300.00/月 3600.00/年
4.0垃圾清运费
垃圾清运费 300.00/月 3600.00/年
5.0外墙清洗费
每年两次外墙清洗，1.75 /平方米，外墙共 。
外墙清洗费 3797.6/月 45500.00/年
6.0冬季清雪费
冬季清雪费(交街道办事处) 250.00 /月 3000.00/年
合计： 20872.21 /月 250466.62/年
注：长春20**保洁费用预算案内未包括：
(1)室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年
(2)未包括新入驻楼层投入的保洁配套设施费用例垃圾桶，烟灰缸等.
篇3：清洁设备操作和日常保养作业规程
清洁设备操作和日常保养作业规程
1、目的
确保安全、正确使用清洁设备，延长机器使用寿命。
2、适用范围
适用于物业管理处有关清洁设备的操作。
3、职责
(1)保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导工作。
(2)保洁部领班负责协助主管做好培训、督导工作。
(3)清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
4、程序要点
吸尘机的操作与日常保养。
(1)吸尘机操作。
a. 使用时按下列步骤操作：
--套上吸尘耙杆;
--插上电源并按动机上开关;
--吸尘，吸硬地面时，应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内。
b. 使用后应按下列步骤操作：
--关闭电源，取下吸尘耙杆;
--电源线绕好挂在机身上。
c. 操作时注意事项：
--插上电源前应先检查电源线是否破损，清理地面上稍大的物体时，应避免堵塞吸管;
--吸尘时不要让机器辗压电源线。
(2)吸尘机的日常保养。
a. 每天下班前擦机身1次。
b. 每周清理尘袋1-2次，清洁方法如下：
--把桶耳打开，取出尘隔、尘袋;
--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;
--开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外隔吸干净。
(3)清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于《清洁机器保养记录表》中。
(4)保洁部主管每天应检查清洁工的工作记录，发现机器在异常情况时应即时填写维修单，送机电维修部维修，并作好记录。
抛光机操作与日常保养。
(1)抛光机操作：
a. 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫;
b. 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面;
c. 启动电源开关，来回进行抛光;
d. 抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3-5次;
e. 行与行之间要重叠1/3，以免漏抛;
f. 用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗;
g. 盘好电源线。
(2)抛光机的日常保养：
a. 每次使用后，应把机身擦干净;
b. 操作前检查电源线是否破损;
c. 对轮子等活动部分应每月加油1次;
d. 每次用完后，清洁工应将机器使用状态记录于当日《工作日记》中;
e.保洁部主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况应即时填写维修单，送机电维修部维修并作好记录。
擦地机操作与日常保养。
(1)洗地时的操作。
a. 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：
--洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫;
--洗不光滑地面应装上刷子。
b. 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度;
c. 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;
d. 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。
(2)洗地毯的操作。
a. 使用时：
--装上泡箱拧紧固定螺丝;
--将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上;
--逆时针方向装上地毡刷;
--插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度;
--抓稳操作杆，上下控制使机器左右移动。
b. 使用后：
--拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净;
--卸下泡箱，将清洁剂倒出，并清洁干净。
(3)打蜡时的操作：
a. 在机体底逆时针方向安装针座、百洁垫;
b. 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度;
c. 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动;
d. 当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上;
e. 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。
(4)操作时注意事项：
a. 开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源将电源线卷进刷子内;
b. 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头;
c. 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操作开关;
d. 使用完毕，不应随便使手离开工手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。
(5)日常保养：
a. 每次使用完毕后，应擦干净机身、电线;
b. 将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方;
c. 应每月清洗泡箱过滤网一次;
d. 每次使用后要检查机器使用情况，将检查结果记录于《工作日记》中;
e. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送机电维修部维修，并作好记录。
吸水机操作与日常保养：
(1)吸水机操作：
a. 使用吸水机时将软管插入机身的进水口;
b. 插上电源，按动机身电源开关;
c. 控制机器前后移动进行吸水;
d. 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e. 使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。
(2)日常保养：
a. 每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净，使免发臭;
b. 用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上;
c. 每次清洁后应检查机器使用情况，将检查结果记录于工作日记中;
d. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应及时填写维修单送机电维修部维修并作好记录。