sy物业设备房管理规定
1.0目的
规范设备房的管理，确保设备房发挥正常功能。
2.0适用范围
适用于公司所有物业管理项目
3.0 职责
工程技术员每日负责巡视设备房相关设备的运行状况。
4.0 方法和控制过程
4.1 设备机房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆、与管理工作无关的物品，并按消防规定配足有效的灭火器材。
4.2 设备机房内应设有“机房重地，非请勿进”标识，进出随手关门。
4.3 设备机房内的重要设备，如排污管，应在该设施上端加设喇叭等设施，做好保护措施，以保证重要设备的正常运行。
4.4 高低压配电房、变压器房、空调机房、消防控制室等重要设备机房，应装置干湿温度计，对环境的温、湿度进行监测，设备房内温度保持在摄氏40度以下，相对湿度保持在80%以下。
4.5 设备责任人负责每日检查设备机房，查看房内温度环境、温度、湿度，记录设备运行数据，每周清洁设备房一次。
4.6 如参观来访者需进入设备机房，须经部门经理或甲方主管部门批准(项目组内须通知项目负责人)，由专人陪同方可进入。
4.7 如工程方面原因，需要在配电房内施工，必须经过机关事务局相关部门或服务中心同意，且施工人员须持有效的泉州市特程行业操作证方可入场施工，施工期间服务中心必须有一名设备责任人在场监护。若施工单位私自在配电房内施工，造成线路短路或停电事故，后果由施工单位或个人承担。
4.8 设备机房内的一切操作均严格遵守相关设备作业指导书。
篇2：维修设备房钥匙管理规定
维修设备房钥匙管理规定
为加强**设备房钥匙管理，维护公司财产利益，特制定本规定：
1、在办理各种钥匙移交手续时，必须有明确的《钥匙移交清单》，移交方和接收方必须有代表人签字确认后，方为正式移交。
2、所有强弱电房、水泵房由当班水电维修技工各保管1条，水电主管保管1条，剩余的钥匙由维修服务部经理保管。若擅自配钥匙者，所有责任由其承担。
3、所有电梯房当班电梯维修技工各保管1条，水电主管保管1条，剩余的钥匙由维修服务部经理保管。若擅自配钥匙者，所有责任由其承担。
4、钥匙保管处(专人)必须建立《钥匙总台帐》，钥匙的种类和数量必须与台帐相符。
5、钥匙实行专人保管，必须做好分类、编号、有序指定存放，不得乱挂乱丢或混杂存放，无正当理由不得随意将钥匙借出。
6、本公司相关部门(包括家居广场、监理部、系统工程部、环境工程部等)借钥匙时，必须有正当而充分理由或凭“工作任务单”或“维修单”并出示工作证，严格履行登记手续。
7、电视站、供电局、保安公司和电信局工作人员到本小区施工作业，在借钥匙时需出示有效的工作证件及相关单元的开户或维修通知单，严格履行登记手续。
8、钥匙被借出后，当事人将钥匙弄丢，更换锁的成本费、人工费及相关单元内发生其它损失，由当事人承担全部责任。
9、涉及钥匙管理问题所致的各种损失，若查找不出责任人时，由相关部门经理、主管及钥匙管理专人承担责任，所有损失由部门经理负担20%、主管负担30%和钥匙管理专人负担50%。
10、凡属接管后的钥匙，每月必须按《钥匙总台帐》进行检查清点;若发现问题，及时向上级主管领导汇报，并按《钥匙违规收发及遗失处理流程图》处理。
篇3：住宅小区设备房设备使用管理规定
住宅小区设备房及设备使用管理规定
1.0目的
明确设备房及设备的使用与管理，确保设备处于良好的运行状态。
2.0适用范围
适用于zz城服务中心设备房及设备管理。
3.0职责
3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核；
3.2工程维修人员负责按规定实施管理。
4.0程序要点
4.1设备房管理规定
4.1.1设备房门上应标识"***室（房）""机房重地，闲人免入"，非工作人员进入设备房前，须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后，在设备责任人的陪同下方可入内。
4.1.2设备房内禁止吸烟；动火作业，须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器，预防发生火灾事故。
4.1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作，保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。
4.1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计，对室内空气进行监测，保持温、湿度适宜。
4.1.5设备房门口须安装防鼠跳板(高度不小于50cm)，防止因鼠害而引起设备事故。
4.1.6保持排污设备（设施）处于良好状态。雷雨天气应做好防护，避免雨水溢流入室内。
4.1.7设备房内应安装应急灯，且保证处于正常状态
4.2设备使用管理规定
4.2.1遵守劳动纪律和各项规章制度，按规操作，记录完备、真实。
4.2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、经济、合理的原则，合理调节设备的运行状态。
4.2.3掌握并能够按照"三好、四会"要求管理、使用设备。"三好"指：管好、用好、维护好；"四会"指：会使用、会维护、会检查、会排除故障。
5.0支持性文件
无
6.0质量记录
无