附件2：
物业管理项目移交协议(示范文本)
甲方：南京市住宅小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
201*年*月**日，经过区住建局、街道办事处等相关政府部门协调，甲乙双方就小区的物业管理交接事宜，根据相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：
一、交接时间：双方一致同意于201年月日时前进行本协议确定的小区物业管理交接事项。
二、交接人员：甲乙双方各派人，成立交接小组，由双方向交接小组成员签订授权委托书，负责交接项目的执行，协调处理管理权移交、资料移交、费用清算、人员安置等具体事宜。
三、交接内容
1、乙方于201年月日时前，向甲方移交小区管理权，包含保洁、保安、车库管理人员(及其他)等工作人员的岗位移交。甲方可以向新物业推荐并择优录用乙方保洁、车库管理人员、设备检修人员。
2、乙方应向甲方移交其进场时受托保管的物业管理资料以及后期工作中获取的物业管理资料，并于201年月日时前移交完毕。资料清单参照如下：
(1)业主清册;
(2)物业管理区域资料，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附件图;
(3)竣工验收报告及竣工总平面图，地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料;
(4)设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录;物业设施设备的质量保修文件;
(5)物业费、停车费、代收水、电、煤气费缴费清册;
(6)其他管理资料。
上述材料由移交小组审核使用，双方均可复制。
四、乙方于201年月日时前，向甲方移交水电公摊缴费清册后，双方应立即估算并解决水电公摊费用款项，具体额度及缴交办法如下：
移交后发生的相关公摊费用由甲方负责解决。
移交之日后，乙方已垫付的特种设备电梯检测费用(时间是201年月-201年月)，甲方应予以支付，也可纳入总费用清单中一并清算。
五、乙方应收取201年月日之前的物业费，并应退还预收部分业主201年月日之后的物业费和停车管理费。甲方同意以公告、催缴函等形式协助乙方向业主收取物业费，并承诺新物业公司在双方移交小组工作完成之日前，不得向业主收取物业费等相关费用。
六、乙方向甲方移交本小区物业区域内的所有设备设施，设备以现状进行交接并确认。查验时，甲方应当制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由甲方、乙方及查验人三方签字。
七、甲方承诺书写并张贴公告，敦促相关业主尽快缴纳欠缴乙方201年月日前的物业服务费用，业主委员会委员有欠缴的带头缴纳;乙方移交后，甲方应在物业管理用房内设立收费场所为其收费、退费工作提供方便。
八、乙方在服务期内利用小区公共场地公共设施开展收益活动的合同，应在201年月日移交完毕后一并转交。
合同约定的公共收益分配应同时清算完毕，不能当场移交的另行解决。
九、双方同意积极配合做好本次交接工作，不给交接工作设置障碍，全部交接工作在区、街道职能部门的监管下进行。本协议未尽事宜，由根据有关规定协商解决，涉及民事或合同纠纷的，应通过司法途径解决。
本协议一式六份各方负责人签字或者盖章之日起生效，甲、乙双方各执二份，区住建局、街道办事处各存档备案一份。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
201 年 月 日 201 年 月 日
篇2：物业管理配套设施移交协议书范例
物业管理配套设施移交协议书范本
甲方：崂山区城市管理局
乙方：
一、根据《青岛市物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定乙方所开发的
规定乙方所开发的-----------------------(物业名称)项目，应当按开发建设各类房屋总面积百分之零点五的比例提供商业网点用房，按每千人(一户按3.5人计) 50平方米 的标准提供物业管理办公用房，并无偿提交物业区域按配套设施所建设的停车厂(车库)、自行车棚(房)等物业管理配套房屋，用于业主委员会办公和物业管理企业办公及经营活动。该配套房屋产权归全体业主所有，任何人、任何单位不得擅自占用或作它用。
二、物业项目及有房屋情况
物业名称
物业类型
总建筑面积
平方米 地址
物业管理办公用房
平方米 地址
配套商业网点用房
平方米 地址
停车厂(库)
平方米 地址
自行车棚(库)
平方米 地址
其他配套设施
篇3：物业用房移交协议范例
物业用房移交协议范文
甲方：
乙方：
根据市委、市政府相关文件精神，为进一步落实社区组织工作用房、构建和谐社区，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，以资共同信守。
一、甲方将坐落于------面积------平方米的房屋提供给乙方作为社区工作用房。
二、甲方提供给乙方社区工作用房应进行简要装修。
三、甲方提供的房屋所有权归甲方，使用权归乙方，使用期限为长期使用，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。
四、如遇特殊情况甲方需收回甲方房屋，应提前通知乙方，甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。
五、乙方应充分利用甲方提供的房屋，除社区工作外，禁止挪作他用。
六、乙方在占用甲方房屋期间应尽到日常维修维护义务，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成社区工作房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
七、乙方占用甲方房屋期间，甲方房屋发生的税费由---方承担，水、电、气、热等费用由-----方承担。
八、本协议未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。
九、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。
甲方： 乙方：
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